如何辦理房產證抵押貸款？

現在在社會上，許多人都有了自己的房產，房產證當然是所有房屋擁有人最重要的證件，法律也有相關房產證的相關規定以及流程，對於如何辦理房產證抵押貸款這類的問題，今天就由本站小編為大家簡單講解一下。

一、房屋抵押貸款所需資料：

1、借款人的有效身份證、户口簿;

2、姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、户口簿及結婚證;、

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納税憑證當地);

5、房產的產權證;

6、擔保人(需要提供身份證、户口本、結(未)婚證等)

二、貸款人的條件：

1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2、長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

三、擔保人;

貸款需要支付、抵押登記費、房產的評估費等。

一般審批時間在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行後3個工作日內。

四、貸款額度：最多可以貸到評估值的7成。

五、貸款的期限：最長還款期限一般20年。

六、房屋抵押貸款的程序如下：

1、向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同

2、銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證

3、將他項權證交給銀行，銀行放款

七、在滿足了上述條件之後，我們接下來看看到底房產證抵押貸款買房的流程有哪些。

1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、户口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬户最近半年的銀行流水帳單。

2、銀行會在貸款人提交資料以後進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

3、審核通過以後貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。

4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、公證以後貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

以上就是小編為大家整合出來的關於如何辦理房產證抵押貸款的相關知識，所有貸款都有一定的法律保障和法律途徑，必須要嚴格遵守法律的流程，提交相對應的資料才能夠成功進行貸款，這也是法律對於貸款方面強有力的保障。更多相關知識您可以諮詢本站唐山律師。