銀行貸款流程及政策是什麼?
一、銀行貸款流程是怎樣的?
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
二、銀行貸款政策是什麼?
1、銀行貸款條件
(1)具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民;
(2)交齊首期購房款(不低於購房總額的30%);
(3)有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力;
(4)同意以所購房產作為借款抵押。
2、借款人應提供的材料
(1)夫妻雙方身份證、户口本/外地人需暫住證和户口本
(3)收入證明(銀行指定格式)
(4)所在單位的營業執照副本複印件(加蓋公章)
(5)資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
(6)如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、税務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
三、銀行貸款與融資租賃的區別是什麼?
1、融資額度。銀行貸款受國家宏觀調控及央行信貸政策的影響較大;而融資租賃的融資額度依客户資質條件和設備價值決定，額度範圍較大;
2、融資期限。銀行一般以一年期以下流動資金貸款為主;融資租賃最長可為3年;
3、還款方式。銀行還本方式較為單一;融資租賃可提供靈活的分期付款方案;
4、擔保方式。銀行一般要求不動產抵押或經審核的第三方擔保;融資租賃主要依客户資質條件靈活決定，一般用購買的機牀抵押。
綜上所述，銀行作為日常生活中最常見的金融機構，發放貸款是其主要業務。個人有貸款需求的時候，可以持相關資料向銀行提出申請，銀行會進行信用評級，對借款人資質進行審查。確定符合條件的，雙方會簽署一份貸款合同，等拿到貸款後，借款人按照約定及時還款。
