二手房銀行貸款需要什麼流程

二手房貸款流程如下：

1.買賣雙方準備好各自的材料，然後到銀行申請二手房貸款，並且提交資料;

2.銀行工作人員進行初步評估，給出大致的貸款期限和額度;

3.買方對額度滿意後到銀行指定的房地產評估機構評估，之後攜帶評估報告回到銀行;

4.銀行根據評估報告和其他材料進行審核，符合貸款條件的，工作人員會把審核結果交給審批人員進行審批;

5.審批通過後，買方需要向賣方支付二手房首付款，簽訂合同，然後到房地產交易所辦理過户手續;

6.拿到房產證後辦理抵押登記和保險等手續，然後銀行會放貸，錢會直接轉入賣方賬户。

《貸款通則》第三條　貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和中國人民銀行發佈的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。