房屋抵押銀行貸款流程
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隨着房價的普遍增高,現如今很多人購房的時候都會選擇向銀行抵押貸款,否則的話一時之間拿不出這麼大一筆錢購房。其中房屋抵押銀行貸款流程是比較重要的內容,接下來本站小編就來為你詳細介紹一下貸款流程的內容。
一、房屋抵押銀行貸款流程是怎樣的
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過户給購房人,售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬户發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清,售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房,按月還款(階段性擔保情況下,購房人與銀行補辦房產抵押登記)。
二、房屋抵押貸款銀行要求
1、自僱 法人或股權持有人 【企業正常經營】
2、優良/標薪 【公積金打卡工資/單位工作證明】
3、所提供房產為大產權【可上市流通
購房者在向銀行申請抵押貸款的時候,需要提供相應的材料,這樣才能便於銀行方面的審查,如果審查合格的話則才會放貸。而具體的貸款利率則根據實際的貸款年限的長短而有所不同。