買房子需要徵信嗎 - 要注意什麼？

買房子的時候一定要對自己心儀額樓盤瞭解清楚，同時在購買房子的時候是需要簽訂購房合同的，對於購房合同上面的條款一定要了解清楚，如果因為合同發生爭議的話是可以先行協商的，關於買房子需要徵信嗎，要注意什麼接下來讓小編來告訴大家有關的法律規定。

一、買房子需要徵信嗎，要注意什麼?

買房子申請貸款時不需要提供徵信證明，銀行都有徵信查詢通道，在借款人的授權下，會自主查詢徵信，但在簽定購房合同時，開發商或房地產中介可能會根據實際情況要求購房者提供徵信報告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以後因貸款問題發生買賣糾紛。

其實地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行，要是你是自住買房，只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

現在城市發達，所以各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設置而已，與買房關係不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。

現在很多人買房都會將公攤面積考慮進去，很多精明的開發商為了消除消費者對公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策説免公攤銷售;為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商也可能會推出免除幾年的電梯維護費用的策略，但是其實這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠來看意義也不大，畢竟大家又不是隻住幾年就不住了。

還有一些精裝修的房屋，還會打着買房送傢俱，送電器等旗號，事實上銷售前計價稍微提升一點，就足以將這些支出打進房價，因此買房不要追求面子工程，即追求額外優惠，或者將這些贈送附加部分進行剝離，單純就房價與相關房型進行性價比的對比，從而做出自己的選擇。

綜上所述，關於買房子需要徵信嗎，要注意什麼小編已經為大家解答了，買房子申請貸款的時候是不需要提供徵信證明的，這個銀行是可以有自己的查詢渠道的，但是在簽訂購房合同的時候可能開發商會要求購房者需要提供徵信的證明，這個要看具體的購房合同是怎麼約定的。