買房子查徵信包括哪些方面？

很多人買房子的時候都是通過按揭貸款進行的，而此時要想銀行批准貸款，銀行肯定會先對購房者的相關條件作出審查，其中就會對購房者的徵信作出調查。那麼此時買房子查徵信包括哪些方面呢?這是需要重點了解的，下面就讓本站小編來為你做詳細解答。

一、買房子查徵信包括哪些方面

第1.個人基本信息

個人基本信息包含被徵信當事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯繫地址等用以識別個人身份的信息。

第2.銀行信用

此項會詳細地列示每一筆信用卡和貸款業務的情況，具體展現了被徵信當事人以往的負債歷史。徵信機構和授信銀行往往從這些信息中分析消費者的行為方式、消費偏好，從消費者以往的還款意願，判斷其未來還款能力。

第3.非銀行信用

記錄消費者在通信、水、電、煤的繳費情況，如手機使用狀態是否正常，公用事業有無欠費等。

第4.異議記錄

被徵信當事人對於報告中所反映的內容認為有爭議時，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個人有權提異議體現了對個人正當權益的保護，也是徵信機構信息校正、更新的重要途徑。

第5.查詢記錄

查詢記錄是指該個人在最近6個月內所有被查詢的記錄的彙總。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被徵信當事人的資質不好，是會影響以後貸款申請和信用卡的辦理的。

二、個人徵信對貸款的影響

1、兩年內連續三次逾期還款或累計六次逾期還款，銀行拒貸。

2、徵信特別好(無逾期)的貸款人首套貸款可享利率優惠(部分銀行);徵信不好，銀行會根據具體情況上浮利率或拒貸。

3、查詢個人徵信次數太多容易被銀行拒貸。

三、買房前怎麼查自己的徵信情況?

最簡單的方法就是使用個人信用報告自助查詢機查詢，只需要攜帶身份證就可以較快的打印出個人信用報告，比較方便。

自助查詢機查詢操作流程如下：

1、將個人有效身份證放置在徵信記錄自助查詢機上的“二代身份證刷卡處”;

2、系統現場採集查詢者的臉部圖像，然後自動將“證件照片”與“現場照片”進行比對;

3、比對結果一致的，按頁面提示輸入查詢人的手機號碼，確認後點擊同意按鈕；

4、系統會自動打印出該查詢者的個人信用報告。

其實包括了5個方面，上文中也為大家做出了列舉，各位可以適當瞭解一下。如果購房者的徵信不合格的話，自然就會判定為不符合貸款條件，那麼最終自然也是無法獲得銀行的貸款。