房產税徵收方式包括哪些？

一、房產税徵收方式包括哪些?

房產税徵收方式包括去税務部門直接來進行繳納，或者是通過網上來進行申報繳納都是可以的，畢竟我們國家現在網絡是非常的便捷和發達的，可以直接從網上來進行付費，還有一些軟件都是可以繳納相關税費的。我國法律規定的房產税一律按照20%的税率進行徵收，房產税徵收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;

(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年税率為12%。

房產税應納税額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計税依據的

應納税額=房產原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計税依據的

應納税額=房產租金收入×税率(12%)

二、房產税徵收的資料如下：

1、對奢侈性住宅轉讓後的增值收益,一律徵收20%個人所得税.由財政部、國家税務總局發出通知,2018年1月1日起,對家庭人均建築面積80平方米以上的住宅,轉讓後的增值收益部分(指房產的轉讓價減去原購買價),一律按20%的税率一次性徵收個人所得税,但是,該房產此前已繳交的房產税,可以抵扣房產轉讓增值收益部分應繳納的個人所得税,若該房產累計已繳交的房產税超出此次應繳納的個人所得税,則該項個人所得税視為零;對轉讓家庭人均建築面積80平方米以內的住宅,按轉讓收入的1%徵收個人所得税,抵扣方法如上;轉讓家庭唯一住宅且居住5年以上的,免徵個人所得税.對轉讓商業房產的,按轉讓收入的1%徵收個人所得税,抵扣方法如上。

2、轉讓家庭人均建築面積80平方米以上的住宅,房主找不到原始購房發票的,税務機關委託擁有國家一級資質的房地產評估機構(建立機構名庫隨機抽取),參照有市場成交記錄的同地段同類房屋,或查閲當地住房信息系統,對其房產的原購買價進行評估,作為計税依據.從低收取評估費,但評估費用由賣房人承擔,作為丟失原始購房發票的懲罰。

3、當地政府每年公佈分類住宅的市場指導價(即房產現值),成交價明顯低於市場指導價的,以市場指導價作為房產税的計税依據(類似北京、深圳、成都等城市現在執行的二手房過户指導價)。

4、個人出租住宅,其租金收入須按20%繳納個人所得税;個人或企事業單位的經營性房產(商鋪、寫字樓、酒店等),按租金收入的12%繳交房產税,税務部門另有規定的從其規定。

在日常生活當中，我們國家關於税收這一塊管理的是非常的嚴格的，為了避免個人和企業來進行逃税漏税的狀況，甚至是刑法當中都對此做出了一定的懲罰措施的規定，現在各種各樣的税收的徵收方式也比較多，網上也比較方便繳納。