建築商的工程款如何保障?

一、建築商的工程款如何保障

第一，要嚴把建設工程合同簽訂關，儘量完善合同條款。過去建設單位和施工單位簽訂施工合同時，往往套用《建築安裝工程施工合同》格式範本，該範本由於制定時間較早，其中的許多條款已經不再符合當前的法律規定及適應市場需要。

第二，要求建設單位提供按期付款的履約擔保。為了使建設單位即發包方一開始就能夠及時支付工程款，雙方可以在合同中約定由發包方對應付的工程價款提供相應財產作為擔保，也可以由第三方來提供擔保，擔保的方式可以是連帶責任保證。

二、工程款糾紛如何避免

1、慎重選擇合作伙伴

隨着市場競爭的日趨激烈，一些承包企業很難攬到工程，所以對工程項目格外珍惜，這容易形成一種志在必得的心理，這種心裏促使對合作夥伴誠信度考察的忽視，則往往落得幹了活拿不到錢的結局。

2、審查建設手續

有些建設工程項目未經有關部門審批或者建設方的建設意圖超越審批範圍，如果承包方不問青紅皂白匆忙承建此工程很可能陷於困境，為以後索要工程款造成障礙。

3、請專業人員把好合同關

合同是承包方實現權利的最重要的憑證，合同是否規範、表達是否準確、嚴密、詳細對承包人來講十分關鍵。有的人常常認為施工合同都是格式文本，沒有什麼可以發揮的。

4、完善施工手續

相當一部分工程款糾紛的承包方由於手續不完善，無法取得證據，給對方可乘之機。這種情況下處理糾紛就很被動。故施工過程中，手續一定要完備。