質保金的功能 - 工程質保金怎樣計算？

在社會實踐中，關於工程質保金的解釋大致有兩種。一種是質量保脩金，其作用是在工程質量後期出現問題時，用於質量維修用；另一種是質量保證金，它是施工單位在施工前交於建設單位得到保證金，用於保證施工的質量。質保金在工程建設過程中起着重要的作用，對於工程的質量保證有積極的意義。那麼工程質保金怎樣計算呢？下面跟隨本站小編去一探究竟吧。

一、質保金的主要功能

項目工程質保金是指為落實項目工程在缺陷責任期內的維修責任，建設單位(業主)與施工企業在項目工程建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證施工企業在缺陷責任期內對已通過竣(交)工驗收的項目工程出現的缺陷(即項目工程建設質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定)進行維修的資金。

項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設單位(業主)從施工企業工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業應在項目工程竣(交)工驗收合格後的缺陷責任期(一般為十二個月)內，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿後，及時向建設單位(業主)申請返還工程質保金。建設單位(業主)應及時向施工企業退還工程質保金(若缺陷責任期內出現缺陷，則扣除相應的缺陷維修費用)。

二、建築工程質保金計算方法

《民法典》（2021.1.1生效）裏沒有具體規定質保金的多少，但是建設部有一個格式合同，規定的質保金是工程總造價的3%，一般工程都依據此比例執行。

國務院常務會議推出新的降費措施，其中決定把建築領域工程質量保證金的預留比例上限由5%降至3%。經初步測算，工程質量保證金約佔建築業營業收入的3.2%左右，按照2016年全國建築業營業收入約17萬億元計算，工程質量保證金大約為5400億元左右。經過這次降費，將保證金預留上限從5%降到3%，預計每年可減輕企業負擔2100億元左右。

《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規定，發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，並與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：保證金預留、返還方式;保證金預留比例、期限;保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式等等。

《建設工程質量保證金管理暫行辦法》特別強調，在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。採用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金。發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。

清理規範工程建設領域保證金，是推進簡政放權、放管結合、優化服務改革的必要措施，有利於減輕企業負擔、激發市場活力，有利於發展信用經濟、建設統一市場、促進公平競爭、加快建築業轉型升級。

根據閲讀上文內容介紹可知，關於工程質保金怎樣計算的問題已有了相關解答，其通常情況下質保金控制在5%～10%的總工程款，質保期由甲乙雙方協定。但實際設定情況還要依據具體過程性質和建設要求擬定。質保金對於維護工程質量起着重要的作用，屬於建設過程中不可缺少的環節。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。