建築施工合同的備案需要準備什麼？

一、建築施工合同的備案需要準備什麼

1、《建設工程施工許可申請表》原件;

2、合同正式文本一式4份原件;

3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委託書原件;

4、承包人為外地企業的，應提交承包人資質證書以及項目經理(建造師)資格證書複印件(核原件);

5、招標工程，應提交招標文件和“建設工程招標(發包)程序完成證明書”或“中標通知書”複印件(核原件);

6、非招標工程，應提交經註冊造價工程師簽字，並加蓋註冊執業專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該註冊造價工程師註冊證複印件。政府投資工程(涉及國家安全、國家祕密的工程、應急建設工程和搶險救災的建設工程)還需提供審計專業局出具的審計報告複印件。

二、建設工程存在着哪些問題

1、招標投標不規範

首先，承包、發包雙方都有違背招標程序的行為。部分發包方在實行建設工程項目招標時，弄虛作假，將應該公開招標的建設工程項目採邀請招標的辦法，排斥潛在的投標人;為了應對發包方的強勢和壓力，有些施工企業採取不正當競爭手段，在工程招投標中進行圍標、串標活動。

2、合同簽訂不平等

發包方在簽訂合同同時，常要求承包方接受苛刻的合同條款。

建設工程專家認為，中國的建設工程市場屬於典型的賣方市場，這不但與建設工程的行業特點有關，而且是市場競爭的產物。要解決這一問題，必須通過法律來提高建設工程企業的風險防範能力，增強建設工程企業抗風險的能力。另一種最長時效起算點，則是從權利被侵害之時起算，最長為20年的訴訟時效。

綜上所述，建築施工合同的備案需要準備很多材料，請合同法人雙方儘快準備好所需的材料，才能儘快完成備案，且建設工程的訴訟時效起算主要分為兩個時間點，這裏面又根據情況的不同，實際的起算點有不一樣。