建築施工合同需不需要備案？

一、建築施工合同需不需要備案?

需要。施工合同即建築安裝工程承包合同，簽訂的主要目的是為了明確責任，分工協作，共同完成國家建設項目的設計任務，且簽訂施工合同須以履行有關法定審批程序為前提。

1、簽訂建設工程施工合同，必須以建設計劃和具體建設設計文件已獲得國家有關部門批准為前提。簽訂施工合同須以履行有關法定審批程序為前提，這是由於建設工程施工合同的標的物為建築產品，需要佔用土地，耗費大量的資源，屬於國民經濟建設的重要組成部分。凡是沒有經過計劃部門規劃部門的批准，不能進行工程設計，建設行政主管部門不予辦理報建手續及施工許可證，更不能組織施工。在施工過程中，如需變更原計劃項目功能的，必須報經有關部門審核同意。

2、承包人主體資格受到嚴格限制建設工程施工合同的承包人，除了在經工商行政管理部門核准的經營範圍內從事經營活動外，應當遵守企業資質等級管理的規定，不得越級承攬任務。

3、簽訂及履行施工合同受到國家的嚴格監督管理。

二、建築施工合同的審核要點是什麼?

(1)審查合同主體是否合法、合同效力。

合同主體是否具備簽訂及履行合同的資格，是合同審查中首先要注意的問題，這涉及到合同是否合法、是否有效的問題。

(2)審查合同內容是否完備及工程量、工程質量條款

(3)審查造價條款，防止造價結算爭議

(4)審查工程款支付條款

(5)工程款欠付及利息爭議、墊資爭議

(6)工程結算的審價與審計爭議

(7)工期爭議

(8)保修及退還保脩金爭議

(9)合同解除爭議

(10)違約責任及解決違約責任的方式

全面的瞭解了合同中需要注意的事項，以及備案後，要進行合同審核時注意的內容，避免合同有哪些爭議，對後續的工程造成影響。在簽訂合同時雙方一定要認真仔細，在合理合規的情況下籤訂。