什麼是建設工程發包與承包

建築行業隨着城市的發展而發展，因國家大力支持建築工程的發包和承包，所以使得建築行業的資源的分配更合理和平均。那麼，什麼是建設工程的發包與承包?建設工程的發包與承包原則不能違反哪些規定呢?下面我們就來了解一下相關的問題。

一、什麼是建設工程的發包與承包?

工程發包和承包也叫工程招標承包制，是通過招、投標的方法來建立工程買方與賣方、發包與承包關係的一種經營模式。賣方的活動叫招標，買方的活動叫投標。以招標承包制的方式讓買方通過競爭獲得工程的機會，讓賣方來選擇合適的施工單位。

二、工程發包與承包的分類方式

從承、發包範圍的不同、合同計價的方法、承包人的地位，以及獲得承包的途徑幾個不同的角度來分的話，分為以下四類：

1.按承發包範圍的不同分為：建設全過程承發包、專項承發包，以及階段承發包等三種方式。

2.按承包人的地位分為：總承包、分承包、聯合承包、獨立承包和直接承包五種方式。

3.按合同計價方式分為：成本加酬金合同、固定價合同和可調價合同三種方式。

4.按獲得承包的途徑分為：投標競爭、計劃分配、指令和委託承包四種方式。

三、建設工程發包與承包的原則

建設工程的發包與承包要遵守以下五個原則：

1.雙方要依法訂立合同，全面履行合同約定。

2.招、投標活動要公開、公正和平等競爭。

3.工程發包與承包活動中禁止以任何形式進行受賄和行賄的行為。

4.工程的造價要由雙方依法約定，並且發包單位必須按照合同的約定及時撥給工程款。

5.無論是工程發包方還是承包方都必須依法訂閲合同。

四、建設工程發包與承包的原則要遵循哪些規定

(一)工程發包需要遵守的規定

工程的發包指的是工程建設單位將全部或部分工程以招標或者其他的方式，交給有法定的從業資格的建築單位，並按約定支付給對方報酬的行為。工程的承包是發包的對稱，也指的是有法定從業資格的建築單位，通過投標或者其他的方式，來承攬建築工程，從而按照約定取得報酬的行為。

(二)發包和承包單位必須全面履行合同約定的義務

全面履行合同約定的義務，指的是當事人要執照承包合同上約定，包括工程的數量、質量、造價、工期和結算的辦法等，全部履行自己的義務。雙方中任何一方都不能擅自進行變更或者擅自解除合同。如果不按照合同來履行義務，將依法承擔違約後果。如果當事人出爾反爾、言而無信，那麼將打破正常的市場經濟秩序，這樣是絕對不允許的。所以，在市場經濟下，無論是哪個國家，都應依法履行合同，法律將保障合同的全面履行。在我國《經濟合同法》中就作出明確規定，經濟合同一旦依法成立，就具有了法律效力，當事人任何一方都必須要全面地履行合同中的規定。

國家政策雖然鼓勵建設工程的發包和承包，利於建築行業資源的平均分配。但如果違反了原則，國家也有相關的法律進行制裁。