建築工程發包前的準備發包方式是什麼

建築工程發包是指工程的建設單位將某一建築工程依法委託給承包商完成，委託方式一般是招標，然後雙方協商好各自的權利和義務之後，制定和簽訂合同，待承包商按時按質按要求完成該項工程，最後建設單位確認沒問題之後向承包商給予相應報酬的行為。建築工程發包準備和發包方式有哪些呢?我們來了解一下。

建築工程發包需要完成以下準備工作：

第一項工作就是組織該項目的招標委員會。委員會成員一般是邀請或者聘請建築工程項目專家、商務洽談專家、法律顧問、國家主管部門人員等各方面的專業人員組成。委託他們來指導展開招標會前期，中期和後期各方面工作，並且解決招標過程中將會遇到的各種各樣的難題，以保證招標會順利舉行。

第二項工作就是公佈即將舉辦招標會的信息。要想吸引更多的承包商前來參加招標會，就要做好公告工作，最大範圍地讓更多承包商獲得招標會的信息以及該工程項目的內容。建設單位可以儘可能地選擇有較大影響力的宣傳方式，例如在一些知名的報刊上邗登招標廣告。另外，建設單位也要向與該項目有關的部門發出招標的通知，使他們明確招標會舉辦的信息。

第三項工作就是對願意承包這一工程項目的承包商進行資格審查。要順利且成功完成一項巨大的工程建設項目的承包商必須具備一定的實力，建設單位可以從承包商的企業財務情況、資信內容、過去的經驗、設備技術水平，人員規模等等方面來考量。

第四項工作就是制定要簽訂的合同價格。價格的確定是從多方面來考慮的，是通過該項目方方面面支出等來概算的。對於招標會來説，底價是最重要的，對所有參與投標的人員是絕對保密的，一旦泄露底價，會對工程收益帶來不可預估的後果。

建築工程的發包方式有這些：

第一種方式是將工程委託給一個總承包單位，這個總承包單位可以是隻有一個獨立施工單位組成的，但要注意的是，其規模人員要達到相應的可以承接該項目工程的標準，另外，這個總承包單位也可以是有多個施工單位組成的。

第二種方式是將工程委託給一個總承包單位和一個或以上的施工單位，但要注意的是，在這種情況下，除了已經委託的承包商，建設單位還可以向其他不同的施工單位發包。

第三種方式是建設單位按照一定的標準將該工程進行不同項目的細分，然後將這些項目發包出去，交由不同的承包商承接。

建築工程發包過程中，對承包商的資質審查環節是最重要的，不同資質的承包商會對工程質量和安全問題有不同程度的影響，因此建設單位在選擇承包商過程中，一定要對其進行嚴格篩選和考察，如果碰到難以解決的問題，應該及時諮詢專家，尋求解決辦法。建設單位是有權對承包商的資質條件進行審核，也有權拒絕和不符合法律法規或者其他資質標準的單位合作。