土地使用權糾紛怎麼處理土地使用權糾紛的處理

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

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土地使用權抵押糾紛的處理

土地使用權抵押, 是指土地使用權的受讓人以土地使用權作為履行 債務的擔保。 當其不能履行債務時,債權人可以抵押的土地使用權折價 或者以變賣的價款優先受清償的一種債的擔保形式。 根據我國法律規定土地使用權抵押糾紛的處理， 土地使用人在符合一定的條件的前提下,有權以土地使用權進行抵押。 這些條件主要是:

1、抵押人是該幅土地的使用權人。亦即土地抵押合同的抵押人必 須對抵押的土地享有使用權, 不享有土地使用權的人, 不能對土地使用 權進行抵押。

2、抵押的土地使用權通常是有償取得的。經劃撥取得土地使用權 的,如符合下列條件,並經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部 門批准的,其劃撥的土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權可以 抵押。

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