贈與房子只公證不過户

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全額付款，對你而言沒有什麼損失，因為從登記上，這房屋從形式上，還是你的。實際上，對他們是比較不力的。就是要防着公證後，你們有設計交房時間，對方不來交房，或不辦理過户等，也就是説規定你的履行義務方面，你得多注意。