抵押消費貸款多少年 - 有什麼條件

抵押消費貸款是指借款人以銀行認可的本人或第三人已經合法擁有的、可上市流通的房產作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項可用於各種消費，如買房、裝修、家庭各種消費，也可用於各種資金週轉，抵押後的房產仍可以正常使用或出租。在抵押過程中，借款人有權繼續使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權依法處分作為抵押物的住房，並優先得到償還。可找銀行貸款機構諮詢如專業的中安信成貸款機構進行諮詢。

一、抵押消費貸款條件

1、年滿十八週歲至六十週歲，具有完全民事行為能力的中國公民;

2、有效居住身份證、户口本、婚姻證明;

3、借款人應具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力;

4、夠提供銀行認可的抵押物;

5、貸款額最高為房屋評估值的70%;商用房、別墅不超過60%;

6、貸款銀行規定的其他附加條件。

二、房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年

房產抵押貸款：

1、抵押房產用於企業經營：

需準備資料：借款人身份證、户口本、婚姻狀況證明、房產證原件及複印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料;

額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成;

利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;

年限：一般為五年以內。

2、抵押房產用於個人消費：

需準備資料：借款人身份證、户口本、婚姻狀況證明、房產證原件及複印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明;

利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%;

年限：一般為十年以內。

3、抵押房產用於購買商用房

需準備資料：借款人身份證、户口本、婚姻狀況證明、房產證原件及複印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同;

年限：最長三十年。

三、房屋抵押銀行貸款程序

1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳户;

2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性;

4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同;

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;

6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳户中;

7、請您按借款合同的規定還本付息。

以上就為大家介紹了有關抵押消費貸款多少年的相關問答，希望對您在抵押消費貸款時有所幫助。總而言之，抵押消費貸款可以輕鬆獲得流動資金，用途多樣化，可用於大額消費如購房、購車、裝修、出國留學等，也可用於企業經營。更多相關知識您可以諮詢本站昆明律師。