買房子暫時不能過户怎麼籤合同

買房子暫時不能過户怎麼籤合同

甲方(出賣人)：

身份證號：

乙方(買受人)：

身份證號：

鑑於乙方購買甲方房屋暫不能辦理產權過户，依據《民法典》等法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，達成如下協議：第一條甲方自願將坐落在市鎮村號的房屋，建築面積為平方米(含地上附着物)，房屋產權證號：，出售給乙方。第二條甲、乙雙方商定該房屋售價為(人民幣)拾萬仟佰元整(含附屬設施費用)，乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。第三條甲方應於本合同簽定之日將房屋交付乙方，同時向乙方交付該房屋產權證、土地使用證及相關手續。第四條甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔，不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。第五條該房屋在交付乙方使用前，所發生的水、暖、電、訊、有線電視費等一切由均由甲方承擔;房屋自交付乙方使用後的一切費用均由乙方自行承擔。

第六條在該房屋符合規定產權過户條件時，甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過户，過户時所需税、費由甲、乙雙方按照國家規定各自承擔。第七條甲方不得以經濟上漲，房價過低等任何理由拒絕履行合同，拒不配合乙方辦理過户等相關事宜。由於甲方違約致使乙方無法履行，除全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率4倍的利息以外，還應向乙方支付

萬元人民幣違約金。第八條該房屋在正式辦理產權過户前，乙方有權將該房屋賣與第三人，若乙方將該房屋賣與第三人，甲方應在乙方提出要求時，積極配合與第三人辦理產權過户等事宜。第九條該房屋在正式辦理產權過户前，若因城市規劃建設需要，被政府徵收，政府給予一切補償權益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過户之名要求享受相關補償權益。第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

聯繫電話：

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見證人(簽章)：

年月日