房屋租賃合同書應該怎麼樣寫才有效
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房屋租賃合同書應該怎麼樣寫才有效
一、只要是雙方真實意思的表示就有效二、房屋租賃協議書:
出租方(甲方):xxx身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxx
承租方(乙方):xxx身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxx
甲,乙雙方通過友好協商,就乙方租賃甲方房屋事宜達成協議如下:
一、租賃房屋地址:xxxxxx;
二、室內附屬設施:xxxxxxxxxxxx。
三、租用期限及其約定:xxxxxxxxxxx.
1.租用期限:自年x月日起至年x月日;
2.房屋租金:每月xxx元人民幣;
3.付款方式:按支付,另付押金xx元,租房終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息;第1次付款計xxx元人民幣;
4.租賃期內的水,電,煤氣,電話,有線電視,衞生治安費由乙方支付,房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回房屋使用權,乙方需承擔全部責任,並賠償甲方損失:
(1)乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達xx天;
(4)連續3個月不付所有費用的.
四、雙方責任及義務:
1.乙方須按時交納水,電,煤,電話等費用,並務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者或在租賃期內房租加價;
4.租用期滿後,乙方如需繼續使用,應提前1個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;
5.在租賃期內,甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商後解除本協議;
6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內結構,並愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,並配合甲方及時給予修復。
五、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
協議一式三份,甲,乙雙方各執一份,簽字後即行生效。
六:其它説明:入住時的電錶度數:xxx，水錶度數:xxxx。
出租方:xxxx承租方:xxxxx
聯繫電話:xxxxxxxxx聯繫電話:xxxxxxxxxx
簽約日期:xx年xx月xx日
