房屋租賃怎樣才有效

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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房屋租賃怎樣才有安全保障

相信只要做到以下幾點，在房屋租賃的時候，就會有安全保障：

  1、完備房屋租賃的法律要件。儘管房屋租賃可能會出現各種各樣的問題，但只要依據有關法律，履行法定程序，完善必備文件還是可以降低風險的。

首先租賃雙方應該簽訂書面合同。雙方都要出示工商營業執照等法律文件和有關身份證件，辦理租賃登記備案手續，並向登記部門提供有關產權證明、租賃安全合格證、共有產權人同意出租意見和抵押權人同意出租等法律文件。

  2、租前調查。無論出租方或是承租方，在簽訂租賃協議之前，都應對彼此的資信情況、工商、財務狀況和有關資產狀況做一調查，以防一方有虛假成分，為以後的履約做好準備。

  3、請專業人士幫助參與合同文本的製作、修改和簽約工作，審查有關法律文件和證明文件。

  4、快速採取維權措施。一旦發現一方有違約行為，要馬上採取法律措施將問題及時予以解決。

進行房屋租賃的多數都是出於居住需求或者辦公需求，那麼此時的房屋租賃就會分為兩種情況，包括住宅用房和經營用房。根據我國相關法律的規定，對於住宅用房的一般租房合同是不用辦理登記備案。但要是經營用房的話，則租房合同就必須要辦理備案了。