房屋租賃自動續約起訴

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房屋租賃期限最長為20年。租賃期滿可以自動續約。《合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。　　租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。