租賃房屋合同違約怎麼起訴
一、一般房屋合同違約怎麼起訴
1、首先要準備起訴狀，各項證據材料，包括合同及證明對方違約事實的證據。
2、各項材料準備好以後，到管轄地法院立案廳立案就行了。
3、立案後法院程序如下：立案-庭前調解-庭審(開庭、法庭調查、質證、辯論、最後陳述、休庭)-領取判決-申請執行。
在違約方不肯賠償的情況下，損失方就打算通過法律途徑來維護自己的權益。對於違約一方，法官主動調取證據是法律法規允許的，有法律法規規定的情形的，法院可以主動調取證據或應一方申請調取證據，並不屬於偏袒一方。您如果有法律法規規定的情形，也可以申請法官主動調取證據。
《民法典》第五百九十二條 【雙方違約和與有過失】當事人都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。
當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發生有過錯的，可以減少相應的損失賠償額。
當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。
二、合同違約起訴多久能判決
人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批准。
人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。
人民法院審理對判決的上訴案件，應當在第二審立案之日起三個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准。審理對裁定的上訴案件，應當在第二審立案之日起三十日內作出終審裁定。
所以，對於合同糾紛案件，一審程序在對方當事人能夠順利送達的情況下，適用簡易程序審理的一般在三個月之內作出判決，適用普通程序審理的一般在六個月之內作出判決。
當事人不服第一審判決的，還有權在判決書送達之日起十五日內、裁定書送達之日起十日內，向上一級人民法院提起上訴。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十九條
人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批准。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十一條
人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十六條
人民法院審理對判決的上訴案件，應當在第二審立案之日起三個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准。
人民法院審理對裁定的上訴案件，應當在第二審立案之日起三十日內作出終審裁定。
一般的案件一般會在三個月之內進行結案，情節比較嚴重比較複雜的情況下，一般是在六個月進行完結。
房租租賃合同違約是比較小的事情，雙方可以先進行協商，如果協商達不成一致的情況下，直接到人民法院起訴就可以。起訴也是要到有管轄權限的人民法院，一般立案之後會在三個月之內完結，不過開庭時間是由人民法院進行決定的。
