銀行貸款簽約房貸

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二手房貸款買賣簽約及過户流程是什麼？

貸款買二手房過户流程如下：　　第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。　　第二步，簽訂二手房買賣合同。　　第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來説要5~7個工作日。　　第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。　　第五步，按揭辦理下來後，要注意註銷該物業的他項權證。　　第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。　　第七步，憑受理單到農税中心繳納相關税費，拿契税完税證。　　第八步，憑完税契證到土管部門辦理國土證。　　第九步，憑完税契證到房管部門辦理房產證。　　貸款買二手房過户時需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。以上就是對二手房貸款買賣簽約及過户流程是什麼的解答，希望對你有所幫助。

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