房屋租賃修繕責任

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房屋租賃收入繳個税時修繕費如何扣除

根據《國家税務總局關於個人轉租房屋取得收入徵收個人所得税問題的通知》（國税函[2009]639號）規定：一、個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬於個人所得税應税所得，應按財產租賃所得項目計算繳納個人所得税。二、取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得税時，從該項轉租收入中扣除。三、《國家税務總局關於個人所得税若干業務問題的批覆》（國税函[2002]146號）有關財產租賃所得個人所得税前扣除税費的扣除次序調整為：（一）財產租賃過程中繳納的税費；（二）向出租方支付的租金；（三）由納税人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；（四）税法規定的費用扣除標準。

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