買二手小產權房能過户嗎
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買二手小產權房能過户嗎
小產權房房產不能過户。(
1)小產權房沒有國家發放的房產證，所以購買了這類房屋不能備案，所以不能登記、也不能過户;
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2)小產權房只能向集體內成員進行轉讓出售，而不能向其他人進行銷售的;
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3)因為小產權房沒有房產證，意為購買人不是合法產權人，在今後的衝突中就難以維護自己的合法權益。
《不動產登記暫行條例》第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，並書面告知申請人：
(一)違反法律、行政法規規定的;
(二)存在尚未解決的權屬爭議的;
(三)申請登記的不動產權利超過規定期限的;
(四)法律、行政法規規定不予登記的其他情形。
