瀋陽房產遺產繼承過户

遺產繼承房產過户需要的手續如下

1、公證

繼承人在辦理房產繼承手續之前，先要將進行遺產繼承公證，繼承人在辦理繼承過户的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這裏，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，收取200元。

2、房地產管理

繼承人在辦理完遺產繼承公證的手續之後，需要帶着繼承權公證書的原件、繼承過户的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契税完税證以及契税完税貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記。

3、費用交納

繼承人在辦理房產繼承手續的過程中也會產生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續費、印花税、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是説按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。

當代社會房屋是人們的重要的財產之一，因為現在購買一個房屋的話，價格非常之昂貴，尤其是大城市的一些房屋，而在遺囑繼承當中，如果涉及到房屋的處理的時候，手續還是比較繁雜的，其中就涉及到一個最重要的過户的環境，過户案件一旦完成之後，所有權就意味着轉移了。