拿着離婚協議和離婚證可以賣房
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結婚是人生大事之一，最值得高興的事情。在中國，符合法定結婚條件的男女。只有在辦理結婚登記以後，其婚姻關係才具有法律效力，受到國家的承認和保護。國家實行結婚登記制度，可給予爭取婚姻自主的男女及時地法律援助，保護基於愛情而要求結合的男女的正當權利;還可以幫助指導婚姻當事人，避免因無知或受欺騙而陷於不幸的婚姻之中。
精選律師 · 講解實例
賣房需要核實離婚證嗎
不需要。賣房的手續如下：
1.尋找到買家後要及時簽訂買賣合同，使雙方的買賣行為有法律依據。之後要準備夫妻雙方的身份證和户口本、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、《房屋買賣合同》，並向房屋所在地房屋交易所提出申請。
2.如買賣雙方屬於共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及其共有權人簽字蓋章。並且夫妻二人都必須在場。帶着夫妻雙方身份證，户口本，《土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋買賣合同》資料到交易所排隊等待處理，立契過户時買賣夫妻雙方都要在場。
3.接下來只需要賣方繳納税費即可。比如交易手續費、個人所得税、土地增值税、所有權登記費等。
根據《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(5)其他必要材料。
前款第(5)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
