徵地費用包乾協議

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。

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徵地拆遷包乾協議怎麼書寫

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在日常生活中，我們可能會遇到各種各樣的問題。尤其涉及我們自己的利益時顯得尤為關鍵。那麼徵地拆遷包乾協議怎麼書寫的問題，下面，律師365的小編將針對徵地拆遷包乾協議怎麼書寫這個問題，進行一個比較詳細的介紹，給出大家一個範文，供大家參考。

  徵地拆遷包乾協議書

甲方： 乙方：

協議訂立時間：

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》等有關規定，為加快徵地拆遷安置工作，甲方採取委託大包乾的方式，將配置用地所需的土地徵收、房屋拆遷、遷墳補償、杆線遷移、構造物補償、工作經費、獎勵經費等一切與徵地拆遷安置相關的費用包乾方式給乙方。經甲、乙雙方協議，達成以下包乾協議：

  一、 徵地範圍及面積

此次委託的總面積： 畝

位於市 (具體見徵地地塊紅線圖)

  二、 徵地及交地時間

乙方須於 年 月 日完成本協議確定的全部徵地騰地任務。

  三、 包乾方式、經費總額及付款方式

1、包乾方式：以甲方調查認定的實物量為基礎，計算補償費用及工作經費，加一定數量的不可預見費和特別獎勵費實行包乾使用，乙方在總包乾費用中可自行調劑使用，甲方不再追加任何費用。

2、經費總額： (詳見明細表)

3、付款方式：本協議書籤訂後10天內甲方預付給乙方
元，然後按乙方徵地拆遷進度付款。甲方不承擔税金，税金由乙方負責。結算經費前，乙方必須報徵地地塊彙總圖(附電子文檔)及房屋拆遷協議資料彙總表(附分户協議)各一套給甲方存檔備查。

  四、 工作職責

1、甲方的工作職責

(1)根據市需要，及時提供徵地地塊藍線圖以及徵地工作所需材料。

(2)按乙方完成徵地拆遷任務的工作進度及比例及時撥付徵地拆遷補償款和工作經費，確保乙方工作正常開展所需經費。

2、乙方的工作職責

(1)根據工程建設徵地的實際情況和甲方提供的相關資料，認真履行職責，嚴格按照政府批准的徵用土地紅線範圍和甲方明確的徵地騰地範圍、時間要求、實施土地徵用徵收及徵地範圍內的附着物和遷墳工作，確保按工程項目建設和合同兑現的時間要求完成徵地騰地任務。

(2)受甲方委託，依法選擇房地產評估公司，及時委託專業測量隊使用甲方制定的統一表格，按程序開展實物量調查、丈量、登記工作，對調查情況進行公佈，對公佈後出現的問題進行復核，確保實物量調查公平、公正。

(3)嚴格按徵地拆遷政策和評估測算結果及有關政策確定，依法依規實施土地徵用和房屋拆遷安置工作。

(4)作為工作責任主體負責與村組和拆遷户簽訂土地徵用補償協議和房屋拆遷安置協議(實行一户一檔)，做好徵地拆遷安置協議和相關資料的整理歸檔，以及拆遷對象的安置工作。所有資料按城建檔案收集、分類、歸檔，要求移交城建檔案部門，備審計部門審計。

(5)加強徵地拆遷資金的管理，確保資金專款專用。

(6)做好羣眾工作，全權負責協調處理好土地使用過程中因徵地騰地和拆遷安置的一切矛盾糾紛，確保正常使用土地。

  五、其他

1、如徵地拆遷政策調整，明確調整的項目按標準將作相應的調整。

2、乙方須在規定時間嚴格執行國家、省、市房屋拆遷補償政策簽訂拆遷補償協議並在規定的時間完成徵地拆遷及交地工作。如果不能按規定的時間交地，則按每延遲一天扣減工作經費
元作為處罰。

3、甲方按乙方徵地拆遷工作進度撥付徵地拆遷款及工作經費，保證乙方工作正常開展。如不能及時撥付工作經費，由此造成的延遲交地由甲方自行承擔。

  六、未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商解決。

  七、本協議一式四份，甲、乙雙方各執兩份，雙方簽字蓋章後生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表簽字： 代表簽字：

年 月 日

綜上所述，徵地拆遷包乾協議在書寫的過程中主要內容包括七點，主要是徵地範圍及面積、徵地及交地時間、包乾方式、經費總額及付款方式和工作職責。在日常生活中，若遇到此類問題，上述範文可以作為參考，一定不要遺漏重要事項。如果還有疑問，可以諮詢律師365的相關律師。