開發商確認購房合同無效

購房者怎麼與開發商籤購房認購書

1、為避免買賣雙方事後發生爭議，從買受人的角度出發，建議買受人在簽訂認購協議中明確約定，買受人應在認購協議約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款。如雙方就商品房買賣合同條款未達成一致意見，自約定的期限屆滿之次日，雙方簽訂的認購協議自動解除，出賣人應於認購協議解除後約定的期限內將已收取的定金退還買受人。

2、買受人必須在合同約定的預約簽訂正式合同的期限內，與出賣人協商正式合同的內容並應留下書面記錄，避免出現如因故未能簽訂正式合同，出賣人以買受人未進行過協商或買受人因無法證明與出賣人進行過協商而導致定金被沒收的情形。