終止房屋租賃合同的公告

房屋租賃合同的終止情形有哪些

房屋租賃合同屬於不動產租賃合同，是租賃合同的一種。根據中國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是説，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。

房屋租賃合同的終止，是指合同當事雙方的權利、義務依一定的法律事實歸於消滅。房屋租賃合同終止的條件有以下幾點：

(一)租賃合同到期。

(二)房屋拆除改建。

(三)房屋毀損。

(四)房屋閒置。承租人無正當理由閒置公房6個月以上的，出租人有權終止合同。

(五)承租人死亡。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的其他人時，合同一方當事人不存在，房屋租賃合同即終止。

(六)當事人協商終止。

(七)承租人有重大違約行為。