個人貸款買房屬於商業貸款嗎

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買房子貸款是商業貸款嗎？什麼屬於商業貸款？

一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%,部分房屋會更低。一手房首付計算方式: 首付款=總房款-客户貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度高可達80%) 二手房首付計算方式: 淨首付款=實際成交價-客户貸款額(淨首付款:不包括國家税費和中介服務佣金的首付款) 貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%) 貸款額估算方式,可用合同價×85%,預估出大致評估價格。首次購房貸款首付多少?貸款需要什麼條件?貸款買房需具備以下條件: (1)具有民事行為能力的自然人; (2)(開發人員)在該鎮永久居住或有效居留身份; (3)一個穩定的職業和收入,良好的信貸,貸款服務能力; (4)訂立合約或協議,以購買房屋; (5)沒有住房補貼的購房人的購房價格不低於30%的購房者首付;住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房首付款; (6)貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠補償能力的單位或個人; (7)貸款人規定的其他條件。

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