二手房貸款買賣商業貸款

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二手房商業貸款

首先賣家和你到銀行申請二手房按揭貸款。

賣家提供身份證、户口本、結婚證複印件（夫妻雙方的）如是單身，需提供單身證明

並簽署賣房人聲明，並開一個銀行賬號。

買房人簽署貸款申請合同等材料。並也提供身份證、結婚證和户口本複印件並提供個人收入證明。及你所想買房的房產證及土地證複印件，及你們雙方的合同及該房產的評估報告。（評估報告由評估公司出收費一般在0.3%）

如你們合同是40萬，評估價也是40萬，你需先支付最低12萬的首付款。（按首付三成）賣家打一個十二萬的首付款收到給你。複印件也要提供給銀行。

銀行的材料及產生的費用就上面這些（費用是1200元）

待銀行貸款批覆後，你們就可以去過户交税了。

待過完户產證辦理到你名下後，你把房產證及土地證原件拿到銀行。銀行會幫你辦理一個它項權證（有時會讓貸款人自己去辦）費用是72元。

它項權證辦好後，交由銀行。銀行就可以放款了。