房地產買賣居間合同的效力

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。

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房地產買賣合同的內容有哪些

房地產轉讓合同包括房地產的買賣合同、交換合同、抵債合同和贈與合同。

房地產買賣合同應當載明下列主要內容：

(1)轉讓當事人的姓名或者名稱、住所;

(2)房地產的座落地點、面積、四至範圍;

(3)土地所有權性質;

(4)土地使用權獲得方式和使用期限;

(5)房地產的規劃使用性質;

(6)房屋的平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準以及附屬設施、配套設施等狀況。

(7)房地產轉讓的價格、支付方式和期限;

(8)房地產交付日期;

(9))違約責任;

(10)爭議的解決方式;

(11)轉讓當事人約定的其他事項。

房地產交換合同除符合前款規定外，應當載明交換的價格差額;房地產抵債合同除符合前款規定外，應當載明抵衝的債務及其金額。房地產贈與合同應當符合有關法律的規定。

房地產轉讓合同的示範文本由市房地局制定。轉讓當事人應當參照示範文本訂立房地產轉讓合同。

我們先要知道究竟可以轉讓房產的情況都是什麼，其中很重要的就是公民對該房產擁有完整的所有權，否則自然是不能轉讓房產的。因而使用權房是否能夠轉讓，此時需要看公民是否取得了房屋的所有權。若你在這方面還有疑問的話，請直接來電諮詢我們律師365的在線律師。