鐵皮棚拆遷補償

徵地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對徵地補償標準進行調整，逐步提高徵地補償水平。

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棚改拆遷的補償標準怎麼計算

具體計算方式還得看地方政府具體規定，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條的規定，是以類似房屋的市場價值作為補償的計算基礎。在棚户區改造中，國有土地上房屋的拆遷補償方式，通常分為貨幣補償和產權調換兩種方式。

1、貨幣補償

被徵收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費、其他補助費。

2、產權置換

一般是拆一還一。即拆一平米就補償一平米。一般對於棚户區改造，優先考慮的應該是原地回遷。

3、產權調換房屋面積

被徵收人可選購的產權調換房屋面積為被徵收房屋建築面積 被徵收房屋建築面積的0.2倍 10建築平方米，其中：

(1)如被徵收房屋建築面積的0.2倍部分小於10平方米，則按10平方米計算;

(2)本項目徵收範圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被徵收房屋建築面積相加計算，10建築平方米只能享有一次;

(3)當被徵收房屋建築面積 被徵收房屋建築面積的0.2倍 10建築平方米小於產權調換房屋最小户型面積，規定允許購買本項目產權調換房屋最小户型。

這兩種拆遷補償方式，被徵收人可以自主選擇。並且就其不合理的部分，提出自己的訴求和異議。