徵地補償包乾價

徵地補償價怎樣確定

集體土地分為3個片區，補償費與被徵用土地面積及地類掛鈎

《意見》提出，經營性用地和公益性用地必須嚴格區分，原則上只有公益性項目才能實行徵地，而如工業用地等經營性用地原則上不再批准徵地。經營性用地中只有房地產用地除外，當國有土地存量不足時可以實行徵地。

徵地審批更輕鬆

徵地審批程序得到簡化：調整後，可以由市審批的事項不再報省審批，可以由市國土資源局審查的事項不再報省、市政府審查。

鎮一級土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地範圍內不涉及徵地的農用地轉為建設用地，由佛山市政府行使審批權，涉及徵地的，由佛山市政府審批農用地轉用，再報省政府審批徵地。

鎮一級土地利用總體規劃確定的建設用地範圍內的徵地，無論是否涉及農用地轉用，徵地時的附件可只報《建設用地呈報書》、《徵用土地方案》、《徵地範圍勘界圖》和《集體土地所有權證》。

各區在制訂有關征地方案前須廣泛聽取被徵地單位和農民的意見，如果被徵地單位和農民對徵地的補償標準或安置方案提出聽證申請，則應按《國土資源聽證規定》組織聽證。

低補償標準將提高

以後，徵地補償標準將進行一次清理，標準偏低的要進行修訂。修訂將按區內經濟發展水平和土地位置等，將區內集體土地分為一至三個片區，將統計部門和農業部門統計的前3年單位面積土地的綜合平均年產值作為計算各片區土地補償費和安置補助費的標準。土地補償費、安置補助費的計算直接與被徵用土地的面積和地類掛鈎。

《意見》規定，按實際徵地面積10%左右比例劃留給村集體的留用地，一旦也要被徵為國有，其補償必須充分，應綜合考慮原土地徵地補償標準、辦理用地手續已交納税費、土地開發已投入費用和已形成的非農收益等因素。

對於被徵部分地的農村居民，雖然他們不能享受全徵地養老保險，但他們的社會保障問題也應解決，資金來源將為三部分：一是區財政中土地收益的一部分，二是村集體經濟一部分，三是農民個人繳納一部分。

以上就是徵地補償標準幾年調整一次的詳細內容，通過對上述內容的閲讀，我們知道徵地補償標準兩年調整一次。補償費的金額也有明確的規定，必須與徵地的面積，還有徵地的種類成正比。若對以上的內容還有不瞭解的地方，可以詳細的諮詢律師365的專業律師。