親戚間房產過户

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父子間房產過户

房產過户的形式有：繼承、買賣、贈與。繼承方式過户親人之間的過户，最划算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過户，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費與公證費（每平方米40元至45元），沒有營業税、個税和契税。需要注意的是，直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能採用繼承的方式，只能選擇贈與。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過户，所以選擇這種過户方式的人比較少。而且賣房人在出售房屋的時候，距離買房時間不足5年，要上營業税和個人所得税。在買賣方式的過户中，不同的情況，費用也是不同的。從房屋的性質上來説，商品房、經濟適用房、房改房繳納的交易費也不同。