二手房糾紛 - 訴訟時效

二手房交易合同糾紛的訴訟時效是多久

二手房交易合同糾紛的訴訟時效一般為兩年的時效制度，而時間的計算是從借款合同期滿當天的兩年內開始計算為有效的訴訟時效期間，所以在準備訴訟的時候一定要注意訴訟時效的問題。特殊的短期訴訟時效為1年，長期訴訟時效為20年。民間借款糾紛的訴訟時效制度一般適用2年的一般時效制度，當借款合同期限屆滿之日起2年內為有效的訴訟時效期間。但是，並非民間借款案件就不適用特殊的訴訟時效期間。

實踐中，無還款期限的民間借款合同大量存在，這些糾紛的訴訟時效如果符合《民法通則》第137條規定的要求的，可適用20年的特殊長期訴訟時效，而非2年的時效，否則將對保護債權人的利益造成損害，有違公平原則。如果無期限借款合同超過了20年的訴訟時效提起訴訟的，則喪失勝訴權。