65歲可以房產抵押貸款嗎
來源：法律科普站 2.08W
65歲可以房產抵押貸款嗎
1.可以的，這種貸款叫第三方抵押擔保貸款。2.根據中國《中華人民共和國民法典》的規定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是國家機關不得為保證人（經批准為使用0政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外）；學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人；企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權範圍內提供保證。
3.《民法典》同時還規定，保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同，合同應當包括：
（1）被保證的主債權種類、數額；
（2）債務人履行債務的期限；
（3）保證的方式；
（4）保證擔保的範圍；
（5）保證的期間；
（6）雙方認為需要約定的其他事項。擴展資料：房產抵押貸款注意事項:
1、房產價值的評估房產抵押貸款的貸款額度通常是房產評估價值的50-70.不過，評估價值並不等於市值，其是通過指定的評估公司實地看房，按照房產的樓層、建築面積、朝向、裝修程度、社區配套設施、交通情況以及地理位置等因素進行綜合考評後，給出一個評估價值。
2.、房產性質的確定考慮到房產的變現能力，多數銀行暫不接受以下房產用於申請抵押貸款。
(1)未結清貸款的房產
(2)部分已購公房
(3)未滿5年的經濟適用房
(4)小產權房
(5)房齡太久、户型太小的二手房
3、貸款用途的明確抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，以及企業的流動資金週轉需求，不包括買房。如果借款人違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此借款人要注意政策風險。
