住房公積金貸款的優勢是什麼

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商業貸款和住房公積金貸款各有何優勢?

　　住房公積金貸款和商業貸款的區別有哪些？　　【答】：目前我國購房貸款主要有商業貸款、公積金貸款兩大類項，其主要區別如下：1、貸款性質不同：公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，而商業銀行貸款是以贏利為目的。2、審批機構不同：公積金貸款必須經過公積金管理中心審批通過，商業貸款直接經銀行審批即可。3、審批時間不同：公積金貸款週期相對較長，審核比較嚴格，商業貸款相對比較靈活，週期較短。4、貸款利率不同：公積金貸款利率相對商業貸款利率而言要低很多，一般是最優惠利率。目前我國住房公積金貸款利率統一如下：5年以上公積金貸款利率為4.25%，5年以下為3.75%。5、貸款對象不同：住房公積金貸款對象是繳存公積金人員，而商業貸款是具有完全民事行為能力的自然人，包含住房公積金繳存員工。6、貸款額度不同：各地區公積金貸款限額不同，一般的金融機構發放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過購房款的80%。7、貸款期限不同：雖然公積金貸款和商業貸款的最長貸款期限均為30年，但是一般來説，商業貸款不會做到30年，而公積金貸款可以。　　一、打算買房，不知選擇商業貸款還是公積金貸款好，不知這兩種貸款方式有啥區別？哪種划算？公積金貸款與商業貸款區別有很多，例如貸款性質不同、貸款利率不同等等。但住房公積金貸款利率相對商業貸款利率要低很多，因此選擇公積金貸款可以減少購房成本。　　二、買房時候使用住房公積金貸款與用商業貸款有啥區別？哪種審批比較快？買房時候使用住房公積金貸款與不使用住房公積金貸款主要區別就是貸款利率。因為住房公積金貸款利率相對商業貸款利率而言要低很多。一般是商業貸款審批較快。　　三、為什麼在辦理購房貸款時候售房員一直推薦商業貸款，而對公積金貸款者愛理不理。商業貸款與公積金貸款主要有什麼區別？這是因為住房公積金貸款手續比商業貸款手續複雜，審批時間較長，貸款利率低。所以售樓小姐一般都推薦用商業貸款。但對於買房人來説，使用住房公積金貸款能節省很多成本。

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