企業養老保險參保申請

來源：法律科普站 1.02W

買家領取房產證不辦理抵押

買家領取房產證不辦理抵押的情況下，如果賣方有正規的購房合同的話，可以和房主一起到建委或是房管局查一下底檔，看房產是否抵押、查封或是開發商或房主欠繳什麼費用；如果沒有以上問題，可以看購房合同中有沒有約定房產證辦理期限，具體辦理要和開發商聯繫；如果他沒有貸款的話，可以跟開發商溝通提前把房本辦出來；如果有貸款的話就只能等開發商一起辦理；如果賣主的購房合同沒有在建委備案的話，這個房根本不能辦理房產證，無法交易；你説的公證和協議就都沒有意義。建議查完底檔後再決定是否交易。要是產權清晰只是辦理時間問題，可以先跟賣主簽訂買賣合同，（現在北京建委都會網籤，直接有法律效力；如果是外地的話，建委或是房管局也會有格式合同，合同最好要到建委備案）支付定金（定金不超過房款總價的20%），等產權證辦理下來再辦理過户。

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