小產權房子如何過户手續
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房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。
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小產權房子過户手續問題
小產權分為三種，第一種是針對開發商的大產權而言，購房者屬於小產權；第二種是針對普通商品房的大產權而言，經濟適用房屬於小產權；第三種是針對國家發放的產權證的大產權而言，鄉鎮政府發放的產權證屬於小產權。前兩種屬於合法產權，第三種在我國現行階段並不具備法律效力，換而言之，屬於非法產權，相當於沒有產權。通常我們説的小產權房，就是指的第三種，也分為三類：1、佔用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用於商品住宅開發的違法建築；2、在政府劃撥或出讓的土地上，不按規劃功能開發或使用，並將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患的不完全產權房；3、在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發，之後賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產房”。
