協議離婚房子如何過户手續？

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離婚房產過户辦理程序其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協議，帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。

一、協議離婚房子如何過户手續

1、協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，然後到婚姻登記機關辦理離婚手續的一種離婚方式。協議離婚房產過户需要的材料有：有關房產分割內容的離婚協議書;離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議。

2、離婚房產過户首先需要辦理離婚房產析產，析產登記是一種常見的房屋登記種類。離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。

3、協議離婚的就是拿着簽訂的離婚協議書的到公證處辦理析產公證，辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續，其他手續和訴訟離婚房產過户手續是一致的。

二、協議離婚房產過户流程是什麼

1、離婚房產過户辦理程序其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協議，帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。

2、析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委託書。

3、準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然後再到交易辦理轉繪;後到房管局辦理免徵契税申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。

4、另外對於離婚後房產過户是否繳納契税的問題，根據國家税務總局《關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契税的批覆》的規定，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契税政策規定徵税的房屋產權轉移行為。

協議離婚房屋轉讓門流是協議離婚的全部內容顯示夫妻雙方離婚，財產分割，子女提出協議，通過民政部門辦理離婚手續，是結束婚姻狀況的一種離婚方式。我們必須注意財產轉讓所需的材料。