離婚房子貸款如何過户手續？

現在很多年輕人在結婚時，一般使用的婚房都是貸款買來的。所以當他們選擇離婚時，經常不知道離婚房子貸款如何過户手續?所以為了解決以上問題，本文着重關注離婚貸款房子如何進行過户手續的問題，進而幫助那些現在正在處理離婚問題的人，希望以上解答能夠給他們提供一些幫助。

一、沒有房產證的按揭房，離婚後如何過户呢?我們都知道，房屋過户必須有房產證，沒有房產證是無法進行過户的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過户的，可以有兩種辦法：

第一提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到部分辦理過户。

第二沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。

二、有房產證的，離婚按揭房如何過户，怎麼過户有房產證的，離婚按揭房過户就比較好辦理了。按照正常的過户手續辦理即可。

三、離婚後按揭房過户流程

離婚後按揭房如何過户，過户流程是什麼?如上文所説，未取得房產證的無法辦理過户。因此，離婚按揭房取得房產證的，過户首先需要辦理離婚，離婚是離婚免徵契税的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在時就需要繳納契税。辦理完離婚手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚手續，具體的過户流程有：

(1)、簽訂的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉繪;

(3)、到房管局辦理免徵契税申請;

(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

(5)、取證。

通過以上説明，我們可以確定離婚房子貸款如何過户手續?進而能夠為正在處理房子貸款問題的人提供一些幫助，讓他們能夠爭取到屬於他們應得的一部分。房子是我們一生必須擁有的東西，它不僅能夠給我們提供住房的舒適，還可以讓我們獲得心靈上的慰藉感，所以爭奪房產的所有權對於每一個人來説都至關重要。