如何維護建築物採光權
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如何維護建築物採光權
1、為切實保障居民住户的合法權益，防止項目建設單位對模擬演示中未受影響而工程完工後確實受到影響的住户拖延補償，可由項目建設單位交納一定數額的保證金，政府有關部門或居民代表與政府有關部門共同設立專用賬户對保證金進行管理，待項目建成後，根據實地測定結果進行合理補償。補償方式除直接貨幣補償外，建設單位或開發企業還可以對採光受影響的居民住宅進行回購，或者通過置換方式給予安置。2、凡因項目工程建設致使住宅日照時數大寒日8時—16時累計少於3小時的，均應由項目建設單位與居民住户根據採光影響程度協商予以補償，而日照時數大寒日8時—16時不少於3小時的，則不予補償。凡因項目建設影響周圍居民住宅採光引發糾紛的，應由項目建設單位與住户協商解決，未達成一致意見的，可再向人民法院提起訴訟。
法律依據：
《民法典》第二百九十三條【相鄰通風、採光和日照】建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
