離婚時房產過户給孩子

離婚時房產過户給孩子有什麼風險

但是，同時因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行佔有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬於孩子，並不屬於父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過户必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬於與其年齡智力相適應的民事活動行為。

離婚房產給孩子只出現在協議離婚

離婚有兩種方式：協議離婚和訴訟離婚，訴訟離婚時即使雙方協商一致將房產給孩子，法院也不會這麼判決或調解，因離婚時需要法院處理的財產是夫妻共同財產，離婚只能給夫妻，不能處分給其他第三方，所以離婚將房產給未成年孩子問題只能出現在協議離婚中。

婚姻法的規定下，房產屬於不動產權，在分配過程中需要根據實際情況進行分配。同時離財產等問題應當及時通過專業的法律機關進行解決，儘量較少離婚雙方正面的衝突，造成不必要的經濟損失和人身傷害。房產的過户也需要當事人進行慎重思考之後再做決定。