離婚時房子可以過户給孩子嗎

有的夫妻在離婚的時候為避免因為房產分割而產生糾紛，於是雙方就約定直接將夫妻共有的房產過户給孩子。那從法律角度分析，夫妻子啊離婚時可以約定將房子可以過户給孩子嗎?針對這個問題，本站小編整理了相關資料，將在下文中為你解答。

一、離婚時房子可以過户給孩子嗎

離婚時，房屋產權糾紛一直是最難協商的問題。很多夫妻由於不願把房子給另一半，而自己一時又無法拿出足夠房屋折價款，選擇吧房子過户給孩子。那麼，這樣做可以嗎?會不會有什麼風險?

夫妻婚後所買房產屬於夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。

但值得注意的是，夫妻決定將共有房產贈與孩子後，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。

二、離婚時房產過户給孩子有什麼風險

因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行佔有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬於孩子，並不屬於父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過户必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬於與其年齡智力相適應的民事活動行為。

所以，將房屋過户在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。

需要注意，夫妻離婚對房產進行分割的，此時也僅僅只能分割屬於夫妻共同的房產。因而要是夫妻能夠協商達成一致，將共有房產贈與給孩子的話，那在離婚時房子可以過户給孩子。但將房子可以過户給孩子勢必會產生一些風險，這是離婚夫妻需要重點考慮的問題。以上就是本站小編根據相關法律規定整理出來的內容，希望可以為您提供一些幫助