二手房買賣必須要測繪嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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二手房買賣必須過户嗎

(一)二手房買賣過户有什麼意義

簡單來説，二手房過户就是將賣家名下房產轉移到買方名下，也就是產權轉移。二手房過户手續的辦理是二手房買賣中，產權變動的分水嶺。

(二)二手房買賣不過户有什麼風險

1、不能得到房屋的所有權，只有使用權

如果房屋產權所有人由於民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不能全面行使。房子一旦被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。

2、不能對抗房屋共有人

房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都同意才行。房屋共有人如果不同意，又沒有辦理產權過户的話，不能對抗共有人。

3、聯建房、小產權房拿不到產權證。

購房者在購買這類房屋後，是無法取得合法房產證的，如不符合城市規劃，政府可以對這類房屋進行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔。