上海二手房交易步驟
來源：法律科普站 2.42W
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
上海二手房買賣交易流程是什麼
上海二手房買賣交易流程1、提前還貸是到北海大道跟貴州路交界的建行北海支行一樓的個貸中心五號窗找屈斌經理。帶上你的貸款合同、發票還有身份證件去。向他諮詢提前還款的情況。
提前還款的話是你提供資料然後申請提前還款，一般是一次性還清，提交材料後還完錢一般是7個工作日內給你還款憑證，拿着這些憑證就可以去交易中心一樓申請解押，然後一般是5-10天這樣就可以領回你的房產證原件了。在銀行拿到還款憑證後，可以去保險公司退保險費。
以上涉及到的費用主要是除了貸款外，還要交剩餘本金的千分之五作為違約金。你還剩下10萬的本金沒還的話，違約金就是500而已。
2、你是賣二手房吧？準備解押然後過户給下家？這樣的話，你只要拿到你的房產證原件就可以了，過户給下家的話，不用拿什麼銀行資料，你需要提交的是合同、原來買房的發票和身份證件。
3、過户的話原來是20個工作日，現在好像縮短了。反正你預留有一個月時間比較保險。另外過户後，需要你的下家出具税票才能領證的，記得簽了合同和申請過户後，叫下家儘快去廣東路跟西南大道交界的地税局第二直屬分局申請繳納契税。以前是15個工作日，最新的是10個工作日後可以交費。
