婚內財產協議婚前房產

婚前財產如何界定：婚前房產需要公證嗎

沒有必要去作婚前房產公證的情況：

1、婚前一方已經取得產權證的。現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是夫妻一方的個人財產，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。

2、婚後所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。

3、婚前已經交付了全部房款，婚後才能拿到房產證的。這種情況並不以拿到房產證的日期來界定房產的歸屬。

4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義籤的。這種情況下，房產是婚前個人財產，但婚後所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是，補償的一半也僅是婚後還貸的錢，它僅限於本錢，並不包括房屋升值部分。