婚前房產協議書如何寫 - 簽訂婚前協議注意什麼？

在生活中，很多夫妻為了避免婚後因房子的問題發生糾紛，因此會要求籤訂一個婚前房產協議書，那麼，你知道婚前房產協議書該如何寫，簽訂婚前協議應注意什麼？這些問題，本站小編下文做了解答，供大家閲讀。

一、婚前房產協議書該如何寫

婚前房產協議書

甲方(姓名)： 乙方(姓名)：

住址： 住址：

身份證號： 身份證號：

聯繫電話： 聯繫電話：

甲方於 年 月 日以個人名義採取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建築面積 平方米，總價款元。現甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自願達成如下協議：

一、乙方出資 元，一併作為該套房屋首付款。

二、房屋裝修費用 元由乙方負責，剩餘 裝修費用由甲方負責。

三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業管理費等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔。

四、房屋按揭月供款每月 元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔一半，乙方於 年 月開始付款。

五、雙方領取結婚證時，該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產(或約定該房產由雙方按一定比例共同享有所有權，或約定仍作為甲方的婚前個人財產)。

六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產仍歸甲方所有，但甲方應將乙方已承擔的全部費用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發生增值的，甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。

七、未經乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低於購置價的標準對外出售，否則甲方除應償還乙方的已付款項外，並應賠償因此給乙方造成的全部損失。

八、本協議一式兩份，甲乙各執一份，自雙方簽字之日起生效。

                                                                                                                       甲方(簽名)：         乙方(簽名)：

                                                                                                                        簽約時間：     年 月 日

二、簽訂婚前協議應注意的事項有哪些

1、形式上必須是書面的。

2、明確婚前財產的範圍。

一般包括男女雙方婚前的存款，房產，車子，其他貴重物品等。婚前財產協議的約定不能過細，建議僅對重要財產作出約定即可。

3、明確婚前財產婚後共享的比例。

在婚後可以與愛人共享的財產內容，以及共享的比例應該清楚。若只是表述為“婚前某項財產婚後共有”，法律上的理解應是每人一半。

4、財產描述要明確。

在實踐中，由於財產描述不明確最終導致認為協議約定不明而不予確認的案例不在少數。比如房產的描述，很多伴侶在作婚前財產協議時，對於一方的婚前房產只是寫“某某小區的房屋歸雙方共同所有”，正確的描述應該是“坐落於某市(縣)xx街xx號房產由雙方共有”。

5、設定清楚婚前財產生效的條件、時間。

協議的生效若未作特別約定的話，一般是結婚登記後生效。很多情況下，當事人為了增加婚前財產協議的公示力會增加經公證機關公證或律師見證後生效的限制。

6、男女雙方必須簽字並且註明時間。

7、婚前財產協議可以在結婚前簽訂也可以在結婚後簽訂。

以上就是小編整理的婚前房產的協議書範本，希望對大家有所幫助，小編還要提醒大家，簽訂婚前協議時，一定要明確約定婚前財產的範圍，避免後期產生糾紛。要是你還想要了解更多，建議登陸本站網站，我們的在線律師將為你服務。