小區樓頂漏水誰承擔責任
來源：法律科普站 3.03W
小區樓頂漏水誰承擔責任
如果房屋還沒有過保修期的，應該由開發商承擔維修的責任，如果過了保修期的，應該由該樓房的所有業主承擔維修的費用。《民法典》第二百七十一條【建築物區分所有權】業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
【相關延伸】
問：頂樓屋頂漏水物業負責嗎？
答：
1、頂樓屋頂漏水，物業是需要承擔一定責任的，因為這個區域屬於公共的，物業要負責找人來維修。而對於在保修期的屋頂漏水，物業就要與開發商進行聯繫，要求對方維修和賠償。而如果超過了保修期，物業就需要動用維修基金來解決。
2、如果我們購買房子在5年以內屬於保質期，這個情況下，施工單位那邊會提供維修服務，並且不需要我們自己動用資金，如果超過了5年，同樣是可以聯繫物業公司，物業公司會利用業主交納的一些公共維修基金進行維修，所以出現了這種情況，我們第一時間一定要報給物業。
